En el mercado inmobiliario hay oportunidades de invertir en empresas constructoras que dan la oportunidad de comprar un inmueble antes o durante la construcción de este, también llamado preventa. Este tipo de adquisición, puede tener ciertas ventajas así como sus desventajas, te nombraremos algunas:
Ventajas:
Una de las ventajas más atractivas al comprar un inmueble en fase de preventa, los precios tienden a ser más bajos, que cuando esté terminado y dependiendo la fase de la construcción te pueden llegar a ofrecer un descuento.
De igual manera, dependiendo la empresa te pueden ofrecer pagar la mensualidad a pagos, que en su mayoría te ofrecen un esquema de pagos flexibles dependiendo la duración del trámite del crédito y el tiempo de entrega del bien inmueble.
Otra gran ventaja al comprar en preventa, es que te da la oportunidad de elegir la mejor ubicación o el modelo que más te guste, donde tienes la oportunidad de tener la mejor zona cercana a las accesos de tránsito y las áreas de estacionamiento, según el área que se adapte a tus necesidades.
Al momento de adquirir un inmueble en preventa te permite estar más involucrado y dependiendo la empresa constructora, podrías tener cierta libertad de poder escoger acabados o modificar el closet, los baños, etc. Es cuestión de saber negociarlo.
Al término de la fase de preventa, el precio de los inmuebles llegan a incrementar su valor, si compras en la fase de preventa, te puedes asegurar una plusvalía mínima estimada del 20% cuando el proyecto esté terminado. Y si optas por vender la propiedad una vez terminado el proyecto, lograrás mayores ganancias sobre el valor invertido.
Desventajas:
La principal desventaja que se tiene al momento de comprar un inmueble en preventa, es esperar un tiempo considerable antes de poder estrenar tu nueva casa/departamento.
Que si bien las constructoras tienen sus calendarios de tiempo de entrega de cada fase de la construcción, siempre existirá la posibilidad que ocurra un imprevisto y se tenga retrasar la entrega, aunque es una posibilidad muy mínima, pero siempre se tiene que estar preparado.
Otro aspecto es no saber con exactitud que estás comprando, que solo cuentas con imágenes ilustrativas (renders) de la propiedad en la que te puedes basar de cómo será el resultado final. Que no es lo mismo, que ir a visitar personalmente un inmueble ya construido.
Ciertamente, comprar en preventa trae grandes beneficios a ti como comprador, además de conseguir un buen precio, que te puede asegurar que su valor aumentará con el tiempo.
En BuscaHogares te asesoramos y guiamos en el proceso de búsqueda de una casa o departamento en preventa que sea la mejor opción para ti.
