La venta de una casa conlleva cierta complejidad, el cual requiere una serie de documentos y trámites obligatorios, para poder llevar a cabo la operación sin tener problemas de sanciones por falta de pagos de impuestos u otro problema con algún documento.
De igual manera es importante contar con el asesoramiento de un profesional que se encargue de recabar todos los trámites necesarios para llevar a cabo la venta de la propiedad.
A continuación te presentamos algunos documentos importantes para que tomes en cuenta al momento de querer vender tu propiedad:
El Certificado de Libertad de Gravamen, es un documento que se expide para demostrar que una propiedad no cuenta con deudas y está libre de todo problema legal. Se utiliza para diferentes propósitos, como acreditar ante una autoridad, persona o institución la situación jurídica actual de un inmueble.
Es decir, este documento menciona si la propiedad tiene inscrita alguna fianza, hipoteca, embargo o algún otro gravamen.
Credencial para votar vigente, pasaporte vigente, cédula profesional vigente (no electrónica), el croquis sirve para conocer la ubicación de la propiedad con más exactitud.
El contrato de arrendamiento es aquel contrato por el cual las partes contratantes se obligan recíprocamente, una a conceder el uso o goce temporal de una cosa y la otra a pagar por ese uso o goce un precio cierto.
El predial es un impuesto que debe pagarse al municipio todos los años dentro del primer bimestre del año. Su propósito principal es brindar recursos a las autoridades para que, con el dinero recaudado, garanticen una buena calidad de vida a los habitantes de la ciudad. Es importante contar con todos los recibos al corriente, tanto como agua, luz, teléfono, etc.
Cuando el vendedor del inmueble lo adquirió al estar casado bajo el régimen de sociedad conyugal, legal o en copropiedad con su cónyuge, debe comparecer éste a la firma de toda la documentación relativa a la compraventa.
Si solicitaste algún crédito, deberás presentar ese documento
Un avalúo es un documento que permite conocer el valor, en dinero, de bienes muebles, inmuebles e intangibles, y de empresas
Al vender tu casa a través BuscaHogares, recibirás la asesoría necesaria de alguno de nuestros asesores sobre los documentos que necesitarás para vender tu propiedad.
