Nuestro propósito es brindarte información relevante del Mundo Inmobiliario, que te ayude en la toma de decisiones, ya sea que vayas a comprar, vender, rentar o invertir en una propiedad.
Hoy en día el desarrollo de comunidades verticales o aún horizontales con uso de suelos mixtos, son de gran ventaja, ya que debido a sus amenidades todo en uno, podrás intercambiar horas de trabajo, esparcimiento, ejercicio, recreación y algo que podremos ir retomando con gran valor, una vida social activa, más enfocada en la familia, ya sea de sangre o urbana.
Adquirir un inmueble es una decisión importante, y por ello debes tomar en cuenta tanto tus necesidades como las oportunidades que el mercado te ofrece.
Un factor muy importante que debes tomar en cuenta antes de comprar tu inmueble es la plusvalía, es decir, entre mayor crecimiento tenga la zona en la que quieres invertir mucho mejor será para tu patrimonio, ya que si decides vender esta propiedad te generará mayor capital del que invertiste.
En tiempo de pandemia las visitas virtuales serán tu mejor herramienta, ya que son una forma segura de mostrar o comprar una propiedad.
Unos puntos importantes que deberías considerar:
1. Ubicación
Solicita al vendedor información sobre la ubicación y zona. Busca que tengas las vías de comunicación o servicios que requieras, como: educación, salud, comercios, seguridad, transportes, recreación y abasto. ¡Evita las zonas de riesgo!
2. Metros cuadrados de construcción y acabados
Solicita planos y fotografías de los acabados de la propiedad para que tengas una idea concreta de la misma.
3. Seguridad
Pregunta sobre el sistema de seguridad que manejan (guardias, reja o portón cerrado, cámaras de seguridad, altura de muros entre otros).
4. Verifica Escrituras
Que un inmueble tenga escrituras es la única forma en la que tendrás la certeza jurídica de la propiedad, incluyendo los bancos para contratar créditos.
5. Formas de pago
Define cuánto de lo que tienes ahorrado puedes utilizar, pues los bancos o instituciones de apoyo a la vivienda solo prestan en promedio hasta el 80% del valor de la propiedad, por lo que debes de contar con ese 20% previamente para dar el enganche, y entre un 5 y 8% más para cubrir los costos iniciales (avalúo, seguros, escrituras, notario, apertura de crédito, etc)
6. Adeudos
Como regla general el vendedor debe tener al corriente los pagos de servicios, como: el predial, la luz, el agua y el gas. ¡No querrás absorber una deuda más!
7. Cuota de mantenimiento
Si vas a vivir en un fraccionamiento en donde compartes amenidades y servicios de mantenimiento de seguro contarás con una cuota mensual, así que no dudes en preguntarlo cando te muestren la propiedad.
8. Elige un crédito hipotecario
Comparar por lo menos tres diferentes instituciones te dará una visión más amplia. Toma en cuenta el CAT, la tasa de interés, el plazo, las comisiones, el costo de los seguros, costo por apertura etc.
